1/6
Coup de cœur
Exclusivité
Nouveauté
Coup de cœur
Exclusivité
Nouveauté
LE MANS 72000
STUDIO meublé LE MANS - REVENTE en résidence étudiante gérée pour investisseur LMNP/LMP
-
salles de bain
1
-
superficie
17 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LE MANS
STUDIO meublé de 16.56 m² m² à vendre au Mans au 4ème étage sur 5 à proximité de la Sarthe !
Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville.
REVENTE en résidence étudiante pour investisseur LMNP/LMP
Vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien !
Reprise du bail commercial avec l'exploitant ODALYS Campus, à échéance au 30/06/2031.
Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour optimisation fiscale - BIC au réel avec amortissement.
Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé.
Rentabilité locative brute de 3.66 % et nette de charges et de taxes de 3.12 %.
Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 2 855.64 euros HT par an.
Charges de copropriété de 20 € par mois.
Classe énergétique A. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.971586
Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville.
REVENTE en résidence étudiante pour investisseur LMNP/LMP
Vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien !
Reprise du bail commercial avec l'exploitant ODALYS Campus, à échéance au 30/06/2031.
Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour optimisation fiscale - BIC au réel avec amortissement.
Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé.
Rentabilité locative brute de 3.66 % et nette de charges et de taxes de 3.12 %.
Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 2 855.64 euros HT par an.
Charges de copropriété de 20 € par mois.
Classe énergétique A. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.971586
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 78 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 17 m2 à vendre à LE MANS
72000 LE MANS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 555 202 | |
| 1 | |
| 17 m² | |
| 16,56 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 2020 | |
| Est |
| Electrique |
| 78 000 € | |
| 182 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 110 € et 146 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Exclusivité
Nouveauté
DIJON 21000
245 000€
- 1 sdb
- 95 m²
- 4 chambres
Exclusivité
DIJON 21000
199 000€
- 1 sdb
- 63 m²
- 2 chambres
Coup de cœur
Exclusivité
DOLE 39100
166 000€
- 1 sdb
- 72 m²
- 2 chambres
Exclusivité
DIJON 21000
159 000€
- 1 sdb
- 69 m²
- 2 chambres
Exclusivité
DIJON 21000
95 000€
- 1 sdb
- 43 m²
- 1 chambres
Coup de cœur
Exclusivité
Nouveauté
TROYES 10000
92 000€
- 1 sdb
- 21 m²
Conseils
Investir en nue-propriété : comment ça fonctionne et pour qui ?
Investir en nue-propriété consiste à acheter un bien immobilier dont l'usufruit est temporairement c...
Capifrance
02/10/2026 .8 min de lecture
Achat
Délai de rétractation dans un achat immobilier : ce qu'il faut savoir
Lorsqu'un particulier signe un compromis ou une promesse de vente pour un bien immobilier, la loi lu...
Capifrance
01/10/2026 .6 min de lecture
Achat
Clause de tontine dans un achat immobilier : fonctionnement et avantages
Acheter un bien immobilier à deux sans être mariés soulève une question essentielle : que se passe-t...
Capifrance
30/09/2026 .8 min de lecture
Conseils
Déficit foncier : comment réduire ses impôts grâce aux travaux
Investir dans un bien locatif ancien nécessitant des travaux peut se transformer en véritable levier...
Capifrance
29/09/2026 .7 min de lecture
Conseils
Mérule dans une maison : comment la détecter avant une vente
La mérule est un champignon lignivore capable de détruire silencieusement la charpente et les planch...
Capifrance
28/09/2026 .5 min de lecture
Conseils
Droit de préemption urbain : ce que l'acheteur et le vendeur doivent savoir
Vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien situé en zone urbaine ou à urbaniser et vous avez ente...
Capifrance
27/09/2026 .8 min de lecture
Présenté par
Olivier
Présenté par
Olivier