Exclusive
Investment
LE MANS 72000
STUDIO meublé LE MANS - REVENTE en résidence étudiante gérée pour investisseur LMNP/LMP
-
bathrooms
1
-
area
17 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in LE MANS
STUDIO meublé de 16.56 m² m² à vendre au Mans au 4ème étage sur 5 à proximité de la Sarthe !
Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville.
REVENTE en résidence étudiante pour investisseur LMNP/LMP
Vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien !
Reprise du bail commercial avec l'exploitant ODALYS Campus, à échéance au 30/06/2031.
Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour optimisation fiscale - BIC au réel avec amortissement.
Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé.
Rentabilité locative brute de 3.56 % et nette de charges et de taxes de 3.05 %.
Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 2 855.64 euros HT par an.
Charges de copropriété de 20 € par mois.
Classe énergétique A. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.955855
Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville.
REVENTE en résidence étudiante pour investisseur LMNP/LMP
Vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien !
Reprise du bail commercial avec l'exploitant ODALYS Campus, à échéance au 30/06/2031.
Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour optimisation fiscale - BIC au réel avec amortissement.
Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé.
Rentabilité locative brute de 3.56 % et nette de charges et de taxes de 3.05 %.
Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 2 855.64 euros HT par an.
Charges de copropriété de 20 € par mois.
Classe énergétique A. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.955855
Additional information :
Total price including fees 80 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 17 m2 for sale in LE MANS
72000 LE MANS
Features of this property :
| 340 932 946 175 | |
| 1 | |
| 17 m² | |
| 16,56 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 2020 | |
| East |
| Electric |
| 80 000 € | |
| 182 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 110 € and 146 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
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- 3 bedrooms
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