Appartement en viager occupé à vendre 4 pièces FONTAINE LES DIJON (21) avec cave et garage

DIJON, VIAGER OCCUPE sur 1 tête.
Madame à 84 ans.

Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir.
C'est un investissement qui a du sens.

Le vendeur occupe l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation.
L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment.

VALEUR VENALE : 175 000 €
BOUQUET : 89 000 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt.
RENTE MENSUELLE 455.71 € Indexée annuellement à la date anniversaire.

Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs.

Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle.

INVESTISSEZ dans cet appartement idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité du Parc des Basses Combottes.
A proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales, transports.

Situé au 4ème étage cet appartement T4 de 74.10 m2 en parfait état comprend :
- Une entrée
- une cuisine séparée avec cellier
- un séjour 24 de m²
- 2 chambres de plus de 11 et 9 m²
- une salle d'eau
- des toilettes indépendants.

Une garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement.

Taxe foncière 1200 €.
Charges copro (eau froide et chaude, chauffage, entretien divers): 215.00 € par mois.

Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ?
Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT
Contactez-moi au 06 74 60 22 84 Nombre de lots de la copropriété : 178, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT COMPRIS) : 2589€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.895406